Entretien avec Techem, installateur de compteurs de chauffage

Bruno Macré : « Le comptage individuel permet d’inclure le paramètre humain dans la chaîne de la consommation des énergies »

Depuis le 17 février, l’individualisation des frais de chauffage est au programme des copropriétés avec l’entrée en vigueur de la loi impliquant la mise de ce sujet à l’ordre du jour des assemblées générales. Au-delà d’une seule obligation légale, c’est un réel levier d’économies qui est ainsi développé : l’installation d’un compteur individuel dans tous les appartements permet aux copropriétaires et locataires de devenir acteurs à part entière de leurs propres consommations, chacun ne payant que ce qu’il consomme. Le point avec Bruno Macré, directeur de Techem, spécialiste du comptage individuel du chauffage dans l’habit collectif…

Question : La règlementation en lien avec le comptage individuel des consommations d’énergie en copropriété évolue. Pouvez-vous nous en dire plus ?
Bruno Macré : Votée en août 2015, la loi relative à la Transition Energétique pour une Croissante Verte impose l’individualisation des frais de chauffage pour toutes les copropriétés équipées d’un chauffage collectif. Cette disposition est entrée en vigueur le 17 février 2016. Tous les syndics doivent mettre à l’ordre du jour de l’assemblée générale cette question de l’installation de compteurs individuels, dans tous les appartements. Les copropriétés concernées doivent donc s’équiper.

L’individualisation des frais de chauffage en quelques chiffres :
– Près de 450 millions d’euros de pouvoir d’achat supplémentaire pour les Français concernés (net des frais liés à la répartition)
– 6 milliards de kWh économisés, l’équivalent du chauffage de l’agglomération lyonnaise
– 2 millions de tonnes de CO² en moins, soit l’équivalent des rejets de 1 million de véhicules

Question : Quel est l’intérêt de ce système ?
Bruno Macré : Cela tient en un mot : économies ! En effet, la mise en place de ce système peut générer de réelles économies pour le copropriétaire ou le locataire :
– Il ne va plus payer pour les dépenses énergétiques de chauffage de ses voisins : il paye seulement en fonction de ses propres consommations.
– Il devient acteur de ses consommations énergétiques personnelles, en l’occurrence de chauffage, et chauffe son habitat en fonction de ses besoins.
– Il peut aussi préserver l’environnement dans la mesure où le chauffage n’est pas allumé inutilement.
Les consommateurs, ainsi incités à maîtriser leur consommation d’énergie, peuvent réaliser une économie moyenne de 20% sur leur facture de chauffage.

Question : Certains pensent que l’installation de ces compteurs individuels de chauffage se fera au détriment de la réalisation de travaux de rénovation énergétique au sein des copropriétés. Qu’en pensez-vous ?
Bruno Macré : Bien au contraire ! La répartition individuelle des charges de chauffage complète parfaitement un plan global de rénovation énergétique en copropriété. Contrairement à l’ancien système de répartition, l’individualisation des charges de chauffage motive les résidents à effectuer des travaux d’optimisation énergétique. Les économies réalisées dans ce contexte sont attribuées directement au logement au lieu d’être réparties à la surface ou aux tantièmes. Non seulement, les occupants auront ainsi une alimentation de chauffage optimisée grâce aux travaux menés, mais plus encore, ils pourront réduire la facture de chauffage en modulant la consommation pièce par pièce. Le comptage individuel permet d’inclure le paramètre humain dans la chaîne de la consommation des énergies. Bien entendu, à elle seule l’individualisation des frais de chauffage ne fait pas tout, mais elle reste un maillon à ne pas négliger…

Des économies chiffrées
Exemple pour appartement de 70 m² :
– Budget chauffage = 900 €/An
– Coût de prestation = 40 €/An (prix moyen TTC – Installation, location, relevé de 5 répartiteurs)
– Economie – 20% = 190 €/An (économie moyenne indicative)
– Bénéfice Occupant = 150 €/An

Question : La mise en œuvre des compteurs individuels de chauffage sera-t-elle compliquée ?
Bruno Macré : Pas du tout : concrètement, ces compteurs de chauffage prennent la forme d’un petit boitier électronique fixé directement sur le radiateur et permettent de mesurer la consommation au point de chauffage, pièce par pièce. Installée en moins de 15 minutes, il s’agit d’une solution simple et adaptée pour tous les logements. Néanmoins, le plus important est de choisir un prestataire qualifié :
– Habitué à travailler en milieu habité : les installateurs vont en effet intervenir à l’intérieur des appartements.
– Certifié ISO9001 pour les prestations d’installation, de relevé et dépannages des répartiteurs de frais de chauffage et agréé pour la vérification de conformité des installations des compteurs d’énergie thermique.
– Organisé pour intervenir au cas par cas pour les opérations de maintenance.
Pour les résidences récentes, il est souvent possible de mesurer le chauffage en amont du logement, en installant un compteur d’énergie thermique.

 

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